Полезная информация

Вы планируете поездку в другой город? Вам нужно выбрать, где остановиться? Мы сразу же думаем о гостинице, но как альтернатива ей является возможность аренды квартир. Что лучше, разберемся.

Нюансы проживания в отеле

Если вы думаете, что жить в гостинице – очень удобно, это не совсем так. Первое, с чем вам придется смириться, это цены. К сожалению, номера отелей стоят достаточно дорого, а если вы любите комфорт, придется заплатить еще дороже. При этом в цену не всегда входит завтрак, из-за чего вам нужно будет думать, где питаться и сколько денег на это отложить.

Хотя кажется, что в гостинице все создано для удобства гостей, вам придется придерживаться определенных правил. Например,
в некоторых отелях запрещают проносить в номер еду, вам также придется соблюдать условия тишины и не мешать другим гостям. О том, чтобы устроить вечеринку или пригласить компанию друзей, тоже речи не идет.

Таким образом, несмотря на высокий уровень безопасности и круглосуточную охрану, проживание в гостинице не всегда целесообразно. Ведь вы будете постоянно чувствовать себя в гостях, а за номер придется заплатить довольно большую сумму.

Читайте также: Что делать, если жесткий контроль со стороны наймодателя квартир посуточно

Особенности посуточной аренды квартир

Посуточная аренда стала альтернативой отелей и набирает популярность. Это хорошо развитый сервис, который предлагает
современные квартиры с качественным ремонтом, наличием мебели и техники для проживания. При этом обязательно соблюдаются условия частной жизни, благодаря чему человек будет чувствовать себя максимально комфортно.

Выбирая квартиру или гостиничный номер, в первую очередь подумайте о своем комфорте. И затем уже принимайте решение.

Рынок недвижимости стал более широким и доступным. На нем предлагается большой выбор самых разных вариантов жилья по разной цене. При этом арендодатели готовы делать адекватные скидки, предлагая свою недвижимость по реальной стоимости.

Можно ли получить скидку?

Несмотря на то, что аренда жилья пользуется спросом, количество предложений остается большим, чем количество реальных клиентов. Поэтому арендодатели находятся в постоянной конкуренции и пытаются повысить уровень комфортности своих квартир. Либо же они идут другим путем, соглашаясь на снижение стоимости проживания.

Эксперты рынка недвижимости полагают, что в большинстве случаев квартиросъемщик может рассчитывать на скидку. Ее сумма не превышает 5-10% в нижнем ценовом сегменте и 10-15% в дорогом сегменте.

Но следует понимать, что не всегда требование скидки уместно. Если квартира имеет адекватную стоимость, которая отвечает ее расположению, комфортабельности и ремонту, на снижение стоимости вряд ли получится рассчитывать.

Есть и другой нюанс. Некоторые арендодатели могут сами предлагать скидки, даже до 30%. В этом случае рекомендуем проверить историю жилья и хорошенько оценить его состояние. Вполне возможно, что от вас просто что-то скрывают, или же хозяину недвижимости срочно нужны деньги.

Трудно получить скидки на квартиры в востребованных районах города, с хорошим ремонтом, в новом доме. Такое жилье редко, когда простаивает.

Когда стоит торговаться?

Если вам понравилась квартира, но вы бы хотели получить скидку на аренду, будьте предельно внимательны. Торговаться стоит, но не во всех случаях. Рассмотрим, когда можно требовать скидку.

• Квартира долгое время простаивает. Значит, на нее нет спроса, и арендодатель согласится на снижение цены, чтобы не потерять клиента.
• Недвижимость относится к эконом-классу. Это маленькие квартиры, чаще всего без хорошего ремонта или со старыми коммуникациями.
• Есть недостатки. Неудобное расположение, плохой ремонт, не развита инфраструктура, тесные комнаты, плохая планировка, первый или последний этаж – во всех этих случаях можно торговаться.

Читайте также: Из чего складывается стоимость аренды квартиры в Черкассах?

Чтобы получить скидку, нужно правильно проводить переговоры с владельцем жилья. Рекомендуем обращаться к профессиональным риелторам, которые помогут вам адекватно оценить стоимость квартиры и поторговаться за ее цену. Вы также сможете получить несколько самых удачных для вас вариантов недвижимости, которые устроят по цене и комфорту.

Что должно насторожить?

Тарификация жилья, сдаваемого в аренду, очень важный момент. К сожалению, многие частники пытаются заработать на этом и поэтому хитрят. Если вы ищите квартиру посуточно, важно сразу понимать, за что заплатите.

Если вам предлагают квартиру в аренду посуточно без четкой тарификации, возможны следующие неприятные нюансы.

Вас заставят оплатить электричество и отопление. Некоторые хозяева квартир перед выселением предъявляют счет, в котором вам придется оплатить даже коммунальные услуги. Эта ситуация достаточно неприятная.

Штрафы за поломанную технику или мебель. Некоторые хозяева не показывают реального состояния вещей в квартире, чтобы затем переложить всю ответственность на арендатора. Не редкость, когда при выселении человека обвиняют в том, что он сломал что-то из техники. Ему пытаются предъявить высокий штраф, который ничем не мотивирован. Чтобы этого избежать, нужны четкие тарифы на проживание.

Цена, о которой не договаривались. Если тариф не был прописан в договоре (или его вообще нет), будьте готовы к тому, что вы заплатите намного большую сумму, чем была озвучена. Владельцы недвижимости это знают, поэтому перед выселением предъявляют свой счет, который часто берут из головы. И даже если его сумма намного превосходит заранее оговоренной, доказать свою правоту вряд ли получится.

Особенности тарификации посуточной оплаты квартир

Благодаря четко установленной тарификации, вы сможете избежать неприятных нюансов, когда хозяева пытаются завысить стоимость проживания или заставить вас заплатить за что-то еще. Тарифы прописываются в договоре и должны соответствовать реальному состоянию жилья. Также, в этом же документе указывается состояние и наличие техники, возможные штрафы за ее поломку и другие нюансы.

Читайте также: Как защитить свои права при аренде квартир?

Зная тарифы на посуточные квартиры вы:

• будете защищены в своих правах;
• сразу знаете, за что и сколько заплатите;
• сможете рассчитывать на комфортное проживание по заранее оговоренной стоимости.

Тарификация – важный момент в посуточной аренде квартир. Она позволяет понимать, сколько придется заплатить за проживание за определенное время, а также то, есть ли какие-то дополнительные платы.

Но, чтобы уберечь себя от рисков и платить реальную стоимость за квартиру, лучше всего обращаться к профессиональным риелторам. Они помогут вам подобрать жилье для посуточной аренды, тарификация которого будет соответствовать его состоянию и рыночным ценам.

Часто квартиросъемщики пытаются найти жилье самостоятельно, без посредников. Но какие риски их могут ждать, и как избежать неприятных ситуаций?

Распространенные проблемы при посуточной аренде квартир

Рассмотрим несколько самых частых ситуаций, с которыми вы можете столкнуться, когда самостоятельно ищете квартиру.

• Аренда уже снятого жилья. Когда человек пытается найти квартиру посуточно, он редко вникает в документы. Ему нужно где-то переночевать, поэтому вопрос проверки бумаг и права собственности отходит на второй план. Этим и пользуются аферисты. Они снимают квартиру, а затем ее же сдают посуточно, зарабатывая таким образом. Но кто может гарантировать, что как раз в момент вашего проживания туда не нагрянет настоящий хозяин?
• Более высокая оплата. Клиент надеется на ту сумму, которая была указана в объявлении. Но по факту ее могут сделать больше, мотивируя зимним периодом, повышением цен на электричество или другими факторами.
• Квартира была, но теперь ее нет. Обычно при поиске квартиры посуточно, человек смотрит несколько вариантов по объявлениям. Затем связывается с арендодателем по телефону и договаривается о встрече непосредственно по приезду в город. И здесь может быть ловушка – той квартиры уже нет, а вам пытаются впихнуть другой вариант по более высокой цене.
• Ключи не подошли. Вы спешите и готовы встретиться с хозяином квартиры на нейтральной территории. Он дает вам адрес жилья, ключи от него, а сам забирает предоплату. Вы едете туда, но ключи не подходят…
• Аренда государственного жилья. Особенно это касается комнат в общежитии или коммунальной квартире. Чтобы там поселиться, нужно получить разрешение всех соседей по жилплощади. Да и спокойно переночевать там вряд ли удастся, так что лучше искать приватизированную квартиру.
• Жесткий контроль. Вы внесли предоплату, остались в квартире одни и хотите отдохнуть. Но тут вам начинает названивать хозяин жилья и рассказывает о дополнительных правилах – не шуметь, экономно расходовать воду и т.д. Или того хуже, он своевольно приходит к вам в гости, отпирая дверь собственным ключом. Таким образом, он нарушает ваши права.

Читайте также: Долгосрочная аренда квартиры: как не переплатить и не быть обманутым

Как избежать рисков?

Данные ситуации – не редкость на рынке недвижимости. Чтобы их избежать, эксперты советуют придерживаться нескольких правил:

• проверяйте репутацию арендодателя, читайте отзывы в интернете, ищите любую информацию;
• как бы вы не спешили, осмотрите объект вживую, проверьте документы и потребуйте составление договора;
• ищите квартиры посуточно через агентства недвижимости.

С помощью профессионального риэлтора вы избежите многих рисков и сможете найти комфортную квартиру для аренды. Ведь такие специалисты предлагают реальные квартиры, которые готовы для жилья, тщательно проверяют документы хозяев. Вы гарантировано получите комфортную для проживания квартиру.

Рынок недвижимости буквально переполнен самыми разными предложениями об аренде. Владельцы предлагают свои квартиры для посуточной аренды или на длительный срок. При этом зачастую они сами устанавливают цены и условия проживания.

Особенности рынка недвижимости

Так как цены на квартиры формируются в основном самими арендодателями, очень сложно понять, дорого ли стоит та или другая недвижимость. Стоит помнить, что для владельца квартиры ее сдача является дополнительным вариантом заработка, плюс он пытается себя подстраховать в случае, если по вине арендующего произошла какая-то поломка, протечка или другие неприятности.

В основном стоимость квартиры определяется несколькими параметрами.

• Ее состояние – варианты без ремонта и на вторичном рынке можно снять по более дешевым ценам, а вот квартиры с хорошим ремонтом и в новостроях будут стоить в два раза дороже.
• Учет коммуналки. Некоторые сразу включают плату за отопление, воду и газ в стоимость аренды, другие же предлагают жильцам платить коммуналку, как плюс к аренде.
• Рынок недвижимости. Перед сдачей квартиры ее владелец изучает другие подобные предложения, и уже на их основе формирует свою стоимость.

В идеале человек получает предложение с обоснованной стоимостью. Но бывает и такое, что арендодатель намеренно завышает цену жилья, не показывая его реальное состояние. В итоге вы можете заплатить как за новую квартиру в хорошем состоянии, но получить кучу проблем на свою голову.

Что же может скрывать арендодатель?

• Состояние сантехники. Подкрасил, запенил или вовсе отключил воду перед показом, аргументируя тем, что давно никто не жил и нет смысла держать открытыми вентили. Арендующие люди в основном верят владельцам, особенно если во всем остальном квартира подходит идеально. Но затем они могут столкнуться с наличием протечек, появлением конденсата или других проблем. Конечно, менять все придется самому, ибо не докажешь.
• Проблемы с соседями. Если вас заверяют, что вокруг живут добрые и хорошие люди, не верьте. Проверьте их адекватность самостоятельно, иначе они могут сильно попортить вам жизнь.
• Коммунальные счета. Некоторые владельцы скрывают долги за коммуналку, которые затем придется выплачивать вам, если не хотите остаться без электричества или отопления.

Как не попасться на удочку?

К сожалению, «увидеть» все не так легко, как кажется. Арендодатели умеют преподнести свою квартиру так, чтобы вам захотелось ее снять. И при этом нередко стоимость ее очень даже завышенная.

Чтобы этого избежать, рекомендуем прибегать к услугам риэлторов. Эти профессионалы знают, как правильно снять жилье без рисков. Они помогут объективно оценить стоимость жилья, в зависимости от его метража, состояния и местоположения. Также специалисты возьмут на себя составление договора о найме, без которого не стоит отдавать свои деньги. Ведь такой документ защищает права обеих сторон и четко регламентирует их обязанности.

И не забывайте – в вопросе съема квартиры не нужно спешить. Оцените несколько возможных вариантов, присмотритесь, задавайте даже «глупые» вопросы и лишь после этого принимайте взвешенное решение.

Большинство людей, приезжая в незнакомый город, снимают жилье посуточно. Чаще всего, именно это услуга становится лидирующей среди остальных. Данное жилье предоставляет те же самые условия, что и в гостиничных номерах, только намного дешевле.

Квартиры посуточно в Черкассах обладают целым рядом преимуществ над гостиничным номером.

Посуточная аренда в Черкассах, позволяет за умеренные деньги побывать в этом городе и насладиться его красотой. Приветливый и заботливый персонал, сделает Ваше пребывание в квартире максимально комфортным и удобным.

В таких квартирах имеются все необходимые предметы и приборы, которые нужны для комфортного проживания. Вы обязательно подберете такое жилье, которое будет Вам «по карману».

Посуточное жилье необходимо найти до того, как Вы приедете в город. Это самый надежный и оптимальный вариант. Накануне праздников очень быстро занимают свободные жилплощади.

Чем ближе квартира будет находиться к центру города, тем дороже ее стоимость. На цену влияет состояние, благоустройство и ремонт жилья. Еще, главным критерием оценивания, станет сезон приезда.

Читайте также: Кто должен платить за износ квартиры?

Посуточная квартира – это, прежде всего, комфортабельное и удобное проживание за доступные деньги. В такой квартире, Вы сможете почувствовать себя так же, как дома. Все апартаменты находятся в отличном состоянии и оснащены максимальною комфортабельностью. Аудио-видео техника, мягкая и корпусная мебель, а также нужные бытовые приборы и другие важные предметы, имеются в любой квартире.

Арендовав такую квартиру, Вам не придется стоять в нудной очереди на рецепшене, отчитываться перед охраной и думать о карте регистрации. Вам не нужно будет спешить на завтрак, и подстраиваться под кого-либо. Вам будет представлена полная самостоятельность, и Вы даже сможете приглашать к себе гостей (не все отели позволяют приводить гостей). Вы сможете заказывать пиццу на адрес квартиры, в которой будете проживать. Вы почувствуете себя настоящим коренным жителем Черкасс.

Если же, в гостинице Вы платите за количество мест, то сняв квартиру, Вам дается на нее фиксированная сумма, а количество человек не считается. Таким образом, в однокомнатной квартире может поселиться несколько человек и естественно, все затраты Вы поделите между собой. Это очень удобно и выгодно.

Удачных Вам поездок и времяпровождений!