Полезная информация

Из чего складывается стоимость аренды квартиры в Черкассах?


Арендодатель при сдаче своей квартиры или своего дома в аренду, в первую очередь исходит из расчета и размера своей прибыли (на данный момент только потенциальной) и ориентируется на текущие цены рынка по аналогичным объектам и предложениям. Зачастую арендодатели не учитывают множества факторов, которые тем или иным способом должны участвовать в принятии решения по окончательной цене аренды жилища.
Как и по всей территории Украины, в городе Черкассы большую значимость при формировании цены на аренду жилья имеет район, где расположена недвижимость. Учитывая данный факт, жилье, которое находится в центре города, и квартира расположена в спальном районе Черкасс даже при равных условиях и «наполнению» имеют  разные цены, так как исходя из условий рынка, они попросту не могут быть по одинаковой цене и располагаться в одной ценовой категории объектов аренды недвижимости. Но, в то же время, есть отдельные нюансы, которые аналогично такому критерию влияют на стоимость и цену аренды. Предположим, что отдельный объект аренды находится в спальном районе, но недалеко от популярных объектов города (центры повышения квалификации, больницы, университеты и прочие объекты города), то арендодатель, исходя из популярности и потребности арендаторов, может повысить цену аренды жилища, в зависимости от аналогичных квартир и равноценных по характеристике, но находящихся в спальных районах, где подобные объекты города попросту отсутствуют.
В Черкассах люди, ищущие жилье также обращают внимание на характеристики объекта аренды, его состояние . Чем выше цена квартиры, тем она более ухоженная и комфортабельная (характеризируется наличием бытовой техники).
грн
сутки

Снять квартиру посуточно недорого. В чем секрет?


Снять квартиру посуточно недорого. В чем секрет?Сегодня все более популярным видом аренды жилья является посуточная аренда. Такой вид аренды с каждым днем набирает темпы популярности и становится наиболее распространённым среди людей, путешествующим по городам Украины или просто тех, кому необходимо остановится на короткое время в другом городе. Посуточная аренда имеет свои преимущества в том, что человек, нуждающийся в недолгом пребывании  чужого населенного пункта, не переплачивает деньги за аренду а, по сути, платит только за время пребывания, которое необходимо именно ему. И, тот факт, что посуточная аренда жилья в соотношении с длительной арендой при подсчете за среднесуточную оплату дороже, в итоге оправдывает себя.

Для такого вида аренды на рынке можно найти массу предложений: от маленьких уютных квартирок до шикарных коттеджей и загородных домов, которые по своей наполнительной составляющей  и сервису также могут существенно отличатся.

Но, важным вопросом для съёмщиков, выбирающих посуточную аренду жилья, является вопрос  цены аренды с учетом всех предлагаем удобств. То есть  соотношения цена/качество.

В этих целях Вам необходимо для начала определиться,  что именно Вы ищете. Если Вы точно знаете чего хотите и какие критерии объекта аренды, тогда вам остается всего лишь выбрать лучшее предложение по ценовой категории.

Для того, чтобы арендовать посуточно жилье  недорого Вам лучше обратиться к агентствам недвижимости, так как они смогут предложить Вам всю базу по текущим предложениям. В таком случае Вы сможете сопоставить все варианты по цене и комфорту, а также уйти от момента резервирования, ведь зачастую надо просто указать нужную вам дату для аренды. Это Вам обойдется бесплатно, так как зачастую за данный вид услуги оплачивают сами арендодатели.

Как вариант, можно воспользоваться сайтами по аренде, которые имеют всю базу жилья в аренду посуточно  по Украине, и забронировать в режиме онлайн. Удачного Вам выбора!

грн
сутки

Сотрудничество собственника жилья с агентством для сдачи квартиры в аренду

Сотрудничество собственника жилья с агентством для сдачи квартиры в аренду

Вопрос аренды жилища совсем не прост, как на первый взгляд кажется. Арендодателю необходимо сдать свою квартиру или дом по лучшей цене, как можно выгоднее, а вот арендатору очень важно своевременно найти жилье (зачастую это очень короткие сроки, выделенные на поиск нового жилья)Сотрудничество собственника жилья с агентством для сдачи квартиры в аренду да еще и не за большие деньги, в желаемом им районе и при всех этих характеристиках еще и нужно не терять бдительности, чтобы не попасть в руки недобросовестного арендодателя и, в итоге, не остаться без денег и жилища.  Конечно же, как одна, так и другая сторона аренды могут самостоятельно заняться таким трудоемким процессом, но получат ли они в итоге желаемый результат?

Читайте также: Способы выселения недобросовестного арендатора

Как показывает практика, в таком случае, первая либо вторая стороны чем то должны идти на уступку, вопреки своим выгодам, либо готовится получить желаемый результат, но через продолжительное время.

Если уж собственник жилья решил обратиться в агентство в целях сотрудничества для сдачи квартиры в аренду, ему необходимо не только определиться с выбором агентства недвижимости, но также нужно выбрать схему сотрудничества.

Как выбрать агентство недвижимости? Зачастую, чтобы не попасть на недобросовестных партнеров по сдаче аренды, при выборе агентства руководствуются рекомендациями знакомых, друзей, а если таких нет, то выбирают агентство по его популярности и отзывам его клиентов.

А что касается схемы сотрудничества с агентством, то их может быть два варианта: на платной и бесплатной основе. Второй вариант надо понимать только по отношению лица, сдающего в аренду, так как все расходы агентству компенсирует арендатор.

грн
сутки

Способы выселения недобросовестного арендатора


Аренда жилья тема всегда актуальная. Кто только с ней не связан: студенты, молодые семьи, повзрослевшие дети, которые хотят жить отдельно от родителей, одинокие люди и прочие категории, а также сами арендодатели. Аренда жилья требует как много усилий и времени, так и   грамотного подхода во всех организационных моментах и высокой осторожности. Ведь в аренде жилья принимают участия незнакомые между собой особы, и первая встреча между ними, как правило, основывается на первом впечатлении, интуиции и неким доверии.

Как правило, сами арендодатели мало подвержены риску, а как показывает практика, именно их, в первую очередь, и надо тщательно проверять и иметь грамотный подход при заключении с ними сделки.

Связано это с тем, что сам арендодатель уже при заключении договора аренды, нейтрализует возможные риски, связанные с арендой жилья.

Но что делать, если  человек, который имеет намерения сдавать свое жилье в аренду, хочет максимально обезопасить себя? В таком случае мы предлагаем Вам учитывать следующие моменты при сдаче в аренду своего жилища:

— если Вы договариваетесь с человеком о просмотре вашей квартиры, а на встречу с вами приходит не он лично, а его доверенное лицо;

— в договоре аренды обязательно прописывайте пункт, который четко определяет цели аренды и лица, задействованные в ней, так как это обезопасит Вас от того, что Ваше жилище не будет передано в субаренду без вашего ведома и разрешения, а также не сдано под нелегальный офис, или еще как вариант, не станет «общежитием» (так как бываю варианты, что заключает сделку один человек, а по факту проживает три и больше лица);

-обращайте внимание на быструю спешку при подписании договора аренды, а также на то, что арендатор торопится на подписание договора и диктует свои сроки, а также согласен со всеми пунктами договора, без излишнего их уточнения;

— когда арендатор предлагает в качестве документов ксерокопии, без наличия оригинала документа (паспорта).

грн
сутки

Что делать, если жесткий контроль со стороны наймодателя квартир посуточно


Командировка, отдых с друзьями в чужом городе, краткое путешествие с близким человеком. Вот Вы уже упаковали вещи, договорились об аренде квартиры посуточно на нужное время. Казалось бы, что сложного: приехали в квартиру, договорились с хозяином об оплате, передачи ключей, распоряжении квартирой, дате окончания пребывания, и живи в свое удовольствие. Но не тут то было. То, уйдя по своим намеченным планам с квартиры, Вы замечаете, что в ней побывал хозяин (чайник стоит не на том месте, или записка Вам с напоминанием). Или, еще неожиданней, хозяин квартиры или арендодатель, наведываются очень часто в квартиру к вам с нежданным (без предупреждения) визитом. Кому понравятся такие действия?

Чтобы изменить ситуацию, в первую очередь, квартиросъёмщик, должен осознавать, что на момент аренды квартиры (желательно все же заключать договор аренды жилья) наниматели получают право на неприкосновенность квартиры, которую арендуют.

Читайте также: Кто должен платить за износ квартиры?

Также, позаботьтесь, чтобы визит наймодателя был оговорен с Вами заранее, а также был подкреплен веским основанием (например: передача арендной платы, ключей или прочей важной задачи).

грн
сутки

Кто должен платить за износ квартиры?


Всем архитекторам или лицам хоть немного связанным со строительством хорошо известно понятие «износ сооружения». А что же нам известно на счет понятия «износ квартиры»? Давайте разберемся.

И так, износ квартиры – это естественный процесс в ходе ее эксплуатации.

Наниматели, которые заключают договор аренды квартиры, должны четко и безошибочно понимать и разграничивать, что же входит в это понятие, а что вовсе не относиться к такому процессу, как естественный износ жилища.

Так вот, к естественному износу жилища относиться процесс естественного старения квартиры, ее износ, стирание помещения и прочие подобные процессы.

Читайте также: Какие плюсы и минусы при аренде жилье самостоятельно?

А если рассмотреть ситуацию, когда в арендованной  квартире случайно вышла из строя лампочка или сломался кран, а вы не приложили до этого значительных усилий, то вывод один: произошел этот неприятный нюанс, исходя из давности этих предметов. И Вы должны ясно представлять, что это не Ваша вина, и оплачивать поломку Вы не обязаны. Так, как арендная плата, которую вы платите, уже включает в себя все риски или издержки. А ведь, очень часто, наймодатели имею с этого дополнительные выгоды, благодаря вашему незнанию.

Для своей же выгоды, в договоре аренды, опишите недостатки арендованной Вами квартиры.

грн
сутки
Scroll Up