Способы выселения недобросовестного арендатора

01.02.2017

Аренда жилья тема всегда актуальная. Кто только с ней не связан: студенты, молодые семьи, повзрослевшие дети, которые хотят жить отдельно от родителей, одинокие люди и прочие категории, а также сами арендодатели. Аренда жилья требует как много усилий и времени, так и   грамотного подхода во всех организационных моментах и высокой осторожности. Ведь в аренде жилья принимают участия незнакомые между собой особы, и первая встреча между ними, как правило, основывается на первом впечатлении, интуиции и неким доверии.

Как правило, сами арендодатели мало подвержены риску, а как показывает практика, именно их, в первую очередь, и надо тщательно проверять и иметь грамотный подход при заключении с ними сделки.

Связано это с тем, что сам арендодатель уже при заключении договора аренды, нейтрализует возможные риски, связанные с арендой жилья.

Но что делать, если  человек, который имеет намерения сдавать свое жилье в аренду, хочет максимально обезопасить себя? В таком случае мы предлагаем Вам учитывать следующие моменты при сдаче в аренду своего жилища:

— если Вы договариваетесь с человеком о просмотре вашей квартиры, а на встречу с вами приходит не он лично, а его доверенное лицо;

— в договоре аренды обязательно прописывайте пункт, который четко определяет цели аренды и лица, задействованные в ней, так как это обезопасит Вас от того, что Ваше жилище не будет передано в субаренду без вашего ведома и разрешения, а также не сдано под нелегальный офис, или еще как вариант, не станет «общежитием» (так как бываю варианты, что заключает сделку один человек, а по факту проживает три и больше лица);

-обращайте внимание на быструю спешку при подписании договора аренды, а также на то, что арендатор торопится на подписание договора и диктует свои сроки, а также согласен со всеми пунктами договора, без излишнего их уточнения;

— когда арендатор предлагает в качестве документов ксерокопии, без наличия оригинала документа (паспорта).